Indépendance financière avec l’investissement immobilier locatif?

Qu’est-ce qu’être indépendant financièrement ?

indépendant financièrement

L’indépendance financière tout le monde en rêve généralement, dans l’imagination collective nous associons cela au transat en bord de plage. Nous sommes même envieux de la personne indépendante financièrement. Pour nous c’est juste un riche héritier ou héritière, un gagnant du loto. Bref c’est quelqu’un qui a eu plus de chances que nous !

En réalité, il s’agit d’une personne qui n’a pas besoin de travailler pour vivre ! Il n’échange pas son temps pour de l’argent. Il est donc le patron de son planning. Attention, cela ne veut pas dire qu’il ne travaille pas. Mais il le fait sur les sujets qui le passionne et quand il le souhaite !

Indépendant financièrement : c’est être riche ?

indépendance financière et richesse

 

Nous avons vu qu’être indépendant financièrement, c’est de ne pas avoir besoin d’échanger son temps contre de l’argent pour vivre. Par rapport à notre imagination, il y a donc une grande différence car il ne faut pas forcément être riche !

En effet, il suffit que vos revenus passifs soient suffisants par rapport à vos besoins. Les revenus passifs sont ceux qui rentrent sans que vous ayez besoin de travailler. Si vous êtes salariés, prenez l’exemple de votre situation actuelle. Aujourd’hui, si vous percevez 2000 euros mensuels et qu’ils suffisent pour que vous viviez correctement, voilà peut-être un indicateur de revenus passifs à atteindre !

Imaginez, 2000 euros par mois soit 24 000 par an, en trouvant un bien avec une rentabilité de 10%, cela donne un investissement à hauteur de 240 000  euros ! Avec un tel bien dans votre patrimoine, nous sommes loin de la richesse à laquelle vous pouvez penser ? Pourtant, si vous n’avez plus de crédit, vous avez vos 2000 euros par mois et vous pouvez décider d’être indépendant financièrement. Volontairement dans cet exemple, je simplifie au maximum pour bien comprendre l’essentiel. Attention, je vous conseille de diversifier au maximum vos revenus passifs pour une sécurité optimale : immobilier direct/indirect, épargne financière, entreprise, etc.

Mais êtes-vous prêt à prendre le contrôle de votre vie ?

A mon sens, le problème et la solution sont là ! Le fait de devenir indépendant financièrement, peu importe le temps que cela vous prend, part d’une décision personnelle. Vous devez vous fixer un grand objectif général comme par exemple devenir indépendant financièrement. Ensuite, fixez-vous des petits objectifs secondaires. Par exemple, rembourser rapidement son crédit maison, investir pas à pas dans des biens locatifs rentables. Mais aussi, mettre en place une épargne financière automatique (payez-vous en premier : étape 1), mettre en place des sources de revenus passifs diversifiées, etc.

Souvent pouvoir c’est avant tout le vouloir ! Pour y arriver vous devez être déterminé et ne jamais dévier de votre objectif principal. Vous devriez même l’écrire pour le figer, vous passez ainsi un contrat avec vous-même. Le but est de tenir dans le temps, car la société et notre entourage, tentent toujours de nous ramener vers le même chemin que tout le monde ! Attention, devenir indépendant financièrement n’est pas forcément l’objectif à poursuivre. Tout dépend de vos choix et vous pouvez très bien rester salarié. Cependant, le plus important dans ce cas, est de servir de cette « sécurité » relative pour investir et se créer des revenus passifs !

Comment faire pour atteindre l’indépendance financière ?

 

immeuble locatif pour devenir indépendant financièrement

Si être indépendant financièrement c’est avoir des revenus passifs qui permettent de vivre sans travailler alors l’immobilier locatif est une des solutions. En effet, l’immobilier est un pilier intéressant pour atteindre cet objectif et pour une raison assez simple : il est accessible à tous ! Là encore, pas besoin d’être riche, il vous suffit de pouvoir emprunter. L’effet de levier du crédit rend l’investissement immobilier prioritaire par rapport à tous les autres placements ! Bien évidemment la création d’entreprise est un autre moyen très intéressant pour parvenir à l’indépendance.

Pour revenir à l’immobilier locatif, il va donc falloir vous mettre en situation de pouvoir investir je vous conseille d’aller voir ici. Tout le long de votre « vie » vous allez devoir vous former pour apprendre sans cesse, malheureusement l’école a oublié cette matière ! Ensuite, vous allez devoir trouver des biens rentables, des affaires immobilières, pour moi il y a notamment 3 paramètres incontournables. Vous allez devoir trouver le bon vendeur, savoir négocier. Il va falloir avoir un réseau et pouvoir  trouver un partenaire bancaire. Vous allez devoir maitriser la fiscalité de manière à en minorer son impact afin que l’opération reste en autofinancement ou en trésorerie positive (le fameux cash flow).

Vous êtes ici au bon endroit pour vous former et apprendre à investir dans l’immobilier locatif rentable, vous êtes-vous fixé des objectifs d’indépendance et où en êtes-vous ?

 

Didier.

2 Commentaires

  1. Daniella

    Je rêve de devenir indépendante financièrement. Ce n’est pas encore le cas, mais cela viendra certainement. Je te remercie pour cet article instructif. Je te souhaite une bonne continuation. À bientôt.

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    1. Didier (Auteur de l'article)

      Si tu le souhaites, le détermines comme objectif, c’est possible !
      Sur mon blog, tu auras un maximum d’informations pour t’aider.

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